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O que é uma CND - Certidão Negativa de Débitos de Tributos Federais e Dívida Ativa da União?

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 Olá amigos! Calma, não se assustem com o nome da Certidão! Mas ela é imprescindível para que você possa regularizar totalmente o seu imóvel. Quando você iniciar uma obra, é necessário ter em mãos o Alvará de Construção. Esse documento é emitido pela Prefeitura de sua Cidade, após o Profissional que você contratou (Engenheiro ou Arquiteto), protocolar um projeto informando como será esse imóvel.  Após a análise e estando tudo correto, a Prefeitura irá emitir esse documento que descreve as características do imóvel. Nele vai constar: Nome do Proprietário Endereço do Imóvel Cadastro do IPTU Nome do responsável Técnico pela Obra Número da ART ou RRT que é um documento emitido pelo Conselho da Categoria, CAU para Arquitetos ou CREA para Engenheiros. Área do terreno Área total construída do imóvel Assinatura dos responsáveis pela aprovação do projeto na Prefeitura, Como vimos no artigo anterior, você irá cadastrar o CNO - Cadastro Nacional de Obras no site da Receita Federal. A p...
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O que é o CNO - Cadastro Nacional de Obras?

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 Olá amigos! Hoje vamos falar a respeito do CNO - Cadastro Nacional de Obras. Todas as construções de imóveis devem ser comunicadas para a Receita Federal do Brasil.  Esta comunicação tem por objetivo informar que existe uma obra em andamento e, consequentemente, existem trabalhadores executando serviços nesse empreendimento. Todos esses trabalhadores deveriam ter seus recolhimentos de INSS (Previdência Social) sendo realizados mensalmente, durante o período em que estiverem prestando serviços na obra em questão. Porém, a realidade do segmento de construção civil demonstra que a grande maioria dos trabalhadores, principalmente em obras de pequeno porte, trabalham na informalidade. Desta forma, esses recolhimentos deverão ocorrer em algum momento, ou seja, durante a obra para aqueles que são registrados em regime de CLT, ou após a obra através de uma modalidade chamada Aferição de INSS. Após o término da obra, será necessário realizar o recolhimento do INSS desses trabalhadores...
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Apresentação

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  Olá Amigos! Após 15 anos atuando na construção de imóveis para venda, constatamos a dificuldade de encontrar profissionais atuando na área de assessoria para os seguintes serviços: Emissão de CNO - Cadastro Nacional de Obras,  Emissão de CND - Certidão Negativa de INSS sobre a obra,  Emissão de DARF Referente ao INSS da Construção,  Averbação da Área Construída em Cartório,  Elaboração de Memoriais de Instituição de Condomínio,  Incorporação Imobiliária e Anistia em Geral.  Esses profissionais são raros no mercado e, normalmente, não executam todos esses serviços, sendo necessário que o construtor tenha que buscar o atendimento com mais de um escritório ou profissional especialista, causando aumento de custos.  Assim, nos especializamos na emissão desses documentos em todas as nossas obras.  Já foram mais de 100 unidades habitacionais construídas, o que nos proporcionou um conhecimento bem específico para pequenos e médios empreendimentos....
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